引越しで鍵を渡すのはいつになるのか？

引越しでこの日が遅いと仮に荷物が新居に届いても部屋に搬入することはできません。

引越しでは作業時間と作業する人は少なくすることが引越し費用引下げのポイントではありますが、これでは費用も上がってしまって損をしてしまいます。

しかし賃貸の場合、部屋の鍵をどの日に渡してくれるのかということで案外トラブルや問題となることもあるのが現状です。

賃貸への引越しで鍵を渡す日は？

これは結論からいいますと

「引越しの前日が多い」

ということになります。

本当はそれよりも前に鍵を渡してもらったほうが引越しの手配という観点ではスムーズにいきます。

しかしそうすれば引越し日の前に住まれるということもあって、引越し日と接近した前日に渡す業者が多いというのが現状となっています。

また契約日よりも前に住まれてもし火災などが起きても保険の適用がありません。

大家さんとしてはこのよな事態になれば本当に悲惨なこととなるので、一般に鍵を渡すのは住む前日となります。

しかしこの一般的な前日であれば本当は問題は起こりません。

というのも前日であれば、引越しの当日には部屋は自由に開閉できるので引越しの荷物の搬入の阻害になることはないからです。

まれに

「鍵は当日に渡す」

という業者があります。

しかしこれは妙な話で、その日から賃貸契約をして家賃も支払っているので、

「当日の午前0時から鍵を受ける時間まで」

は家賃も支払うのに部屋に入れない時間となってしまうからです。

当然、引越しの搬入も遅れることとなり、引っ越しをする者としては

の2つの損害が生じてしまうことになります。

上記の旨をまずは説明しましょう。

つまり家賃を支払っているのに鍵がないのはおかしいということをです。

そうすれば大抵は鍵は少なくても前日に渡してくれると思います。

大家さんに良くない心証を与えてしまうのではと心配する方もいますが、契約関係しかなくどうせいつかは出て行く物件ですので、強く交渉しても問題ないでしょう。

それに今回の鍵の当日渡しの件は理不尽なことではなく、理はこちらにあるのでごり押しではありません。

また契約書もよく確認してください。

鍵の受け渡しについて記載があるかもしれませんし、何よりも契約日の記載があるはずです。

その日以降に鍵を渡すことは完全におかしな話です。

また鍵を渡す日はいつになると口頭で説明などはなかったでしょうか？

口頭であるので証拠はないかもしれませんが、口頭でも法的効力はあるので相手に強く鍵を要求する根拠となるはずです。

冒頭でも紹介しましたが、鍵の受ける日と引越し日を同日とすることはお勧めできません。

たまに同日として賃貸契約をし、冒頭のようなケースとなる方もいます。

原則は、鍵を受ける日は賃貸契約の開始日と考えます。

そして

「賃貸契約日は、引越し予定の前日以前として契約する」

ということが重要となります。

引越し社で失敗しないためには以下を流れに沿って業者を選ぶことが重要です。

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